您当前位置:官网首页 > 新闻动态 > 行业新闻 >

大家房产:浮躁时代,务实的思想者

作者:   发布时间:2021-01-02 02:14   浏览:


一栋旧式大楼,内中是装修一新的现代化工作,木质墙面、金属装修装点,行走其间,有一种观赏咱们房产某个样板房的幻觉。

“刚刚立异过,搬回来一年多。”在工作室里,顾飞指着窗外的几栋老楼说,“可是工作室仍是有点不行用,正在考虑再扩展一下。”

工作环境的立异、扩展,成为这几年咱们房产在规划上不断晋级的最佳注脚。以2018年的130亿为起点,从300亿跨度400亿,咱们房产现已接连三年完成成果大跨越式增加。

“下一年估计会在560-600亿。”顾飞语气陡峭,谦和之中又透着某种坚毅。

作为一家有着38年前史的本乡房企,许多人会给咱们房产贴上“老派”、“保存”的刻板标签,这其实是一种误读。

这两年,无论是二三线城市的开疆扩土,仍是土地商场的敞开协作,抑或是产品范畴的移风易俗,咱们房产一向冲在职业前列。

在这个日益浮躁的年代,这家务实的房企一向保持着独立考虑,以继续的质量据守,活跃探究出一条立异进步、敞开容纳的生存之道。

微信图片_20201224161940.png

稳健扩张,活跃下沉 成果2年翻三番

若要以成果论英豪,近年来咱们房产的体现,堪称是本乡房企兴起的新样本。

2018年,咱们房产年度出售成果约130亿,而到了本年年底,这个数字已蹿升至400亿,短短两年增加超3倍,创下前史新高。

在严厉的双限环境下,杭州商场的赢利空间已越来越有限,咱们房产的逆势兴起,依托的是明晰的展开方针和精准的战略布局。

“咱们在十三五战略的时分提出来,深耕杭州,辐射长三角,布局全中国,十四五规划中做了微调,深耕浙江,聚集长三角,布局长江经济带,辐射全中国。”顾飞表明,跟着十四五战略的调整,展开思路愈加明晰和开阔起来。

本年上半年,咱们房产一再现身浙江省内的土拍商场,不只在杭州祥符、宁围等地获取四宗土地,还初次进入宁波、宜兴、南京、宜昌等8个城市,而且继续深耕丽水、温州、湖州、金华等城市,稳步扎根浙江。

一起,咱们房产也在长三角城市群、长江经济带寻求展开空间,找准时机开辟省外的三四线城市。比方在安徽,继2019年在蒙城收成约50万方的大型城市归纳体项目万汇城后,本年短短半年左右,咱们房产又在黄山连下三城,演出“帽子戏法”。

在湖北,咱们的深耕之路也在继续。2018年,咱们一次性包办十堰市5宗宅地,首入湖北;现在,这个体量近100万方的归纳性大盘,正长时间占有着当地楼市的销冠之位……未来,咱们房产还将沿着长江布局成都、重庆等重要城市。

继续拓宽、稳健布局,咱们房产活跃进步的背面是勇敢、务实的企业风格。这种勇敢,早在咱们房产活跃推动协作开发形式时,便有所展露。

作为杭州较早一批试水协作开发的房企,多年来咱们房产通过敞开、容纳的协作情绪招引了万科、融创、绿城、龙湖等许多有实力、有质量的协作伙伴,为有规划的质量展开带来了活跃效应。

“咱们骨子里是很敞开、决断的,想好了就坚决去履行。”凭仗这股“干得坚决”的行动力,咱们房产“三年累计完成出售额800亿”的行动计划,得以稳步推动,并终究超额完成。

做大规划的一起,咱们房产对商场也保持着理性、慎重的情绪。“适度做规划,建立在安全的根底之上。”说到下一年,顾飞表明,规划的条件,仍是要以稳健为主。


观察趋势,敢为人先 做未来社区先行者

除了亮眼的成果规划外,2020年,咱们房产最令业界注目的行为,莫过于对未来社区的先行探究。

2019年12月24日,咱们房产通过近7小时、424轮剧烈比赛后,夺得浙江省首个带计划全体出让的未来社区试点项目——丽水莲都灵山社区地块,成功参加到浙江省“未来社区”的建造之中。

抢占新风口,既是机会,也有应战。未来社区在建造、运营上的高要求和许多束缚性条件让许多房企望而生畏,咱们房产为何勇于做职业界“第一个吃螃蟹的人”?

“未来社区的提出,恰恰投合了房地产的走向,无论是专心三化九场景的顶层规划,仍是后期的办理、运营理念,都非常符合房产未来的展开趋势。”顾飞以为,关于咱们房产而言,参加未来社区建造,也是归纳才能的发挥和延伸。

比方,未来社区对参加企业资质要求高,项目工程进度、检验条件严苛,很检测房企的开发才能;咱们房产以杭州市中东河归纳办理工程发家,具有多年的市政建造经历,恰恰具有这种城市开发运营的才能。

在“139”顶层规划之下,未来社区的9大场景架构,对房企的资源整合才能和后期归纳运营才能也都提出了更高要求,而咱们房产早就认识到了多元展开的重要性,在商业资源范畴积累了厚实的经历。

从取得美国LEED金级认证的5A甲级写字楼武林年代,到以院子客栈及特征休闲商业为主的黄山芙蓉国趣园,再到长租公寓品牌——初九公寓、会所运营公司——咱们捷力体育……多年展开下,咱们房产现已形成了各具特征的独立商业品牌。

上一年,跟着十堰十里桃源这个归纳大盘的开发,咱们房产的归纳运营才能更得到了进一步印证。

在项目已敞开的2万方实景示范区中,不只装备书店、茶艺室等功能区域,还有美术馆、剧场等配套,咱们房产还会定时展开桃源艺术节等活动,在根底的商业配套之上,引进更多艺术类资源。

“整理丽水未来社区9大场景后咱们发现,十里桃源现已包括了未来社区9大场景中的8个场景,事实上咱们现已在这条路上有了实践经历。”顾飞以为,十里桃源的打造,展现了咱们房产在商业空间、内容营建上的立异性和资源上的丰富性,为打造丽水未来社区项目奠定根底。

作为浙江省首个入市的未来社区试点项目,咱们丽水未来社区已在2020年7月首开入市,全体均价2万元/㎡出面,推出以来一向深受商场追捧,逢开必罄。

“估计到2021年3月份,可售部分将完成清盘。”顾飞说,“下一年,跟着浙江省第三批未来社区试点项目的推出,咱们房产还会继续重视,希望在未来社区范畴有进一步的探究和实践。”


精准降维,据守质量 再动身

从武林府到金麟府、杭州咱们,38年的匠心开发让咱们房产在杭州本乡取得了深沉的品牌沉淀。在寻求规划的这两年,怎么完成质量、效益的平衡?这是咱们房产正在不断考虑的新出题。

“办理半径扩展了,企业办理、内部架构调整等方面,的确面临着不小的压力。”顾飞坦言,跟着企业规划的扩张,原有的办理方式正在进行一些调整,但品牌和质量一向是咱们房产的中心展开理念。

顾飞介绍说,咱们房产有两个理念,“大美为家”和“五比五好”。前者是2019年焕新的品牌建议,包括“美家、好家、爱家”三大价值体系,从价值观、产品力到服务链的体系化输出,指引并贯穿咱们房产旗下的每一个房产品。

后者则是根据一次次的产品研制与历练提炼出的产品哲学,即“实景要比效果图好、交给要比样板好、软件要比硬件好、做的要比说的好、今日要比昨日好”。

无论是“大美为家”,仍是“五比五好”,事实上终究指向的,都是咱们房产对质量的据守,关于产品的自我逾越。

本年下半年,咱们房产在杭州露脸的两大新品——天承美筑和美筑,便是其据守质量的一大佐证。虽然两个项目均价都不到40000元/㎡,但无论是修建审美,仍是规划立异,抑或是精装装备,都在很大程度上超出了商场预期。

“价格低的精装规范,并不意味着不讲质量。不同的精装规范,无非便是所用到的资料不一样,但细节仍然要做到位。”顾飞表明,咱们房产一向坚持“一盘一策”,并不简略地履行产品“规范化”,这也是其一向能在产品上带给商场惊喜的重要原因。

即使在三四线城市,咱们房产也没有放低规范,而是将更高水准的产品和理念带到了当地。“十堰的十里桃源,现在现已成了当地开发商们争相仿照的产品,甚至有许多房企大老远赶到杭州来学习咱们的产品。”

咱们房产的这种“降维”思路,某种程度上也带动了小城市的商品房迭代,这也是咱们房产能继续在小城市拓宽深耕的“法宝”。“在一些小城市只是造好房子是不行的,仍是要它运营好,给它供给一个好的生活方式。”顾飞说。

在职业大环境中,规划和效益完成双赢的房企并不少,咱们以为咱们房产的难能可贵之处,是一向保持着独立考虑,把职责和质量放在首位,以勇敢、务实的精力,探究出了一条本乡房企的兴起之路。